當(dāng)上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)鄔橋社區(qū)的回遷居民李阿婆第一次走進(jìn)“牡丹里”小區(qū)的樣板間時(shí)，眼角的皺紋笑成了一朵花?！澳憧催@陽臺(tái)，夠?qū)拤蛄?，我能擺上十盆牡丹！”她指著窗外規(guī)劃中的景觀帶，仿佛已經(jīng)看到了來年花開的景象。

　　在奉賢動(dòng)遷安置房項(xiàng)目中，由中建方程全資控股的項(xiàng)目公司上海程賢置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海程賢公司”），正用“建房子就是建生活”的理念，將鋼筋水泥的冰冷建筑化作承載百姓幸福的溫暖家園。

戶型里的民生溫度：讓每一寸空間都懂生活

　　在很多人的認(rèn)知里，安置房往往意味著“夠用就好”，但上海程賢公司卻在戶型設(shè)計(jì)上動(dòng)足了心思。“牡丹里”小區(qū)一、二期項(xiàng)目共19種戶型的精細(xì)劃分，絕非簡(jiǎn)單的數(shù)字游戲，而是團(tuán)隊(duì)走街串巷調(diào)研后，根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)定制的生活方案?！拔覀儼l(fā)現(xiàn)有的老人需要和子女同住，有的家庭希望預(yù)留書房，所以特意設(shè)計(jì)了從70平方米到130平方米的多種面積段?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人翻開設(shè)計(jì)手稿，上面密密麻麻標(biāo)注著居民需求：“張阿姨家要寬走廊，方便輪椅通過；李大哥家想要大廚房，他是廚師……”

　　這種對(duì)生活細(xì)節(jié)的洞察，最終轉(zhuǎn)化為得房率提升4.4%的驚喜。當(dāng)居民王師傅拿到新家鑰匙時(shí)，特意用卷尺丈量了客廳：“比老房子整整多了3平方米，夠擺下孫子的鋼琴了！”而外墻干掛石材、真石漆及隔熱反射涂層的搭配，不僅美觀，更藏著對(duì)節(jié)能環(huán)保的考量，有效降低室內(nèi)外溫差波動(dòng)，可以做到“夏天不用猛開空調(diào)，冬天保暖保溫性更好”，居民們的切身感受，正是上海程賢公司對(duì)“安置房比肩商品房”承諾的最佳注解。

景觀里的文化根脈：讓江南牡丹盛開在社區(qū)中央

　　鄔橋社區(qū)里有著一株百年牡丹，是居民心中的文化圖騰。上海程賢公司的景觀設(shè)計(jì)師沒有簡(jiǎn)單移植花木，而是將“江南第一牡丹”的故事編織進(jìn)社區(qū)肌理：一期“春分牡丹里”、二期“谷雨牡丹里”的命名，讓節(jié)氣文化與自然景觀相映成趣；“一心一環(huán)兩軸四園”的布局中，講述著牡丹的傳說。

　　最讓居民稱道的是“三重景觀”的巧思：入口處的牡丹題記景墻，中心處的牡丹廣場(chǎng)鄰里空間，以及串聯(lián)各樓棟的軸線，讓回家的路變成了游園之旅?！巴崎_窗子就是花園?！蓖诵萁處熽愊壬刻於紩?huì)在社區(qū)里散步，“你看這灌木密度，感覺飯后散步就像在逛花園，這是我們小區(qū)才有的福利?！?/p>

共建里的信任橋梁：讓居民從“旁觀者”變“參與者”

　　“這個(gè)窗戶能不能再加層隔音玻璃？”在一次居民代表交流會(huì)上，回遷戶趙女士提出的建議，竟真的被上海程賢公司采納了。公司在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的工序樣板與交付樣板，不是展示品，而是實(shí)實(shí)在在的“意見收集站”。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)帶著居民代表看施工流程、選裝修材料，甚至讓他們參與監(jiān)督隱蔽工程。

　　這種開放態(tài)度扭轉(zhuǎn)了百姓對(duì)安置房的固有印象?！耙郧翱傆X得回遷房質(zhì)量差，現(xiàn)在親眼看著鋼筋怎么綁扎，混凝土怎么澆筑，心里踏實(shí)多了?！本用翊韺O先生成了項(xiàng)目的“義務(wù)監(jiān)督員”，每周都會(huì)來工地拍照記錄。而公司根據(jù)居民建議優(yōu)化的節(jié)能門窗、增加的戶外健身設(shè)施，更讓大家感受到“自己的家自己說了算”的尊重。

成本里的民生算術(shù)：讓每一分錢都花在刀刃上

　　在二期項(xiàng)目的成本優(yōu)化清單里，有一組組耐人尋味的數(shù)字，在“設(shè)計(jì)引領(lǐng)”的原則下，項(xiàng)目公司在總部的協(xié)助推優(yōu)下選擇專業(yè)設(shè)計(jì)咨詢單位，一期通過對(duì)材料構(gòu)造做法、地下車庫、結(jié)構(gòu)及機(jī)電等15項(xiàng)的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化額260余萬元，二期通過12項(xiàng)設(shè)計(jì)優(yōu)化，產(chǎn)生實(shí)際增效711萬元。在不增加項(xiàng)目成本的情況下，通過外墻材料優(yōu)選、新型節(jié)能門窗應(yīng)用、室外綠化面積提升、生活設(shè)施配置保障、小區(qū)無死角全網(wǎng)覆蓋等方式，切切實(shí)實(shí)提升居住品質(zhì)，真正做到了“把錢花在百姓看得見的地方”。

　　更讓居民安心的是資金共管制度的建立。上海程賢公司要求總包單位設(shè)立專戶，每筆資金支付都明確“?？顚Ｓ谩⒉坏门灿谩?，這種透明化管理讓項(xiàng)目工程如期推進(jìn)，確保了居民按預(yù)期如愿拿到新房鑰匙。

時(shí)間里的承諾兌現(xiàn)：讓安居夢(mèng)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

　　2024年10月，一期項(xiàng)目如期通過竣工驗(yàn)收；2025年1月，向政府進(jìn)行房屋交付。當(dāng)李阿婆在新家的陽臺(tái)上擺上第一盆牡丹時(shí)，二期項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，等待交付。上海程賢公司用“當(dāng)年拿地、當(dāng)年開工”的效率，和“提前完成暫轉(zhuǎn)固”的擔(dān)當(dāng)，將動(dòng)遷安置從一紙規(guī)劃變成了觸手可及的生活。

　　如今的“牡丹里”小區(qū)，清晨有老人在健身區(qū)晨練，午后有孩子在兒童樂園嬉戲，傍晚有年輕人在環(huán)形跑道跑步。這個(gè)由中建方程上海程賢公司匠心打造的家園，不僅是鋼筋水泥的堆砌，更是對(duì)“人民對(duì)美好生活的向往”的具象回應(yīng)。正如一位居民在感謝信中寫道：“你們建的不是房子，是我們后半生的幸福。”

　　從戶型到景觀，從共建到成本，上海程賢公司用人文視角重新定義了安置房建設(shè)。當(dāng)奉賢的牡丹年復(fù)一年盛開，這個(gè)由中建方程匠造的安置房項(xiàng)目，正成為一個(gè)個(gè)平凡家庭的幸福樂園。（中建方程供稿）